MKATABA WA KUKODISHA NYUMBA
Kati ya:
A. MKODISHAJI (Mwenye Nyumba):
Jina Kamili: _________________________________________________________
Anwani: ____________________________________________________________
Nambari ya Simu: ____________________
Kitambulisho (NIDA/Passport): ____________________
B. MKODI (Mtumiaji wa Nyumba):
Jina Kamili: _________________________________________________________
Anwani: ____________________________________________________________
Nambari ya Simu: ____________________
Kitambulisho (NIDA/Passport): ____________________
Mali Yenye Kukodishwa:
Anwani Kamili: ______________________________________________________
Aina ya Mali (Nyumba/Ghorofa/Rumu): __________________________________
SEHEMU YA 1: MADA NA SIFA ZA MKATABA
Lengo la Mkataba: Mkodishaji anakubali kukodisha na mkodi anakubali kukodi mali iliyoainishwa hapo juu.
Muda wa Ukodishaji:
Mwanzo: Tarehe ______ /______ /______
Mwisho: Tarehe ______ /______ /______
Mkataba huu unaweza kusitishwa kwa maelewano au kwa mujibu wa masharti yaliyoorodheshwa hapa chini.
SEHEMU YA 2: MALIPO NA DENI
Kodi ya Mwezi:
Kodi: _____________ (TSh/KSh/USD) kwa mwezi.
Malipo yatafanyika kila mwezi siku ya ______.
Amana (Deposit): _____________ (kawaida sawa na kodi 1-2) itarudishwa mwisho wa mkataba ikiwa hakuna uharibifu au deni.
Faini za Ucheleweshaji:
Kodi isipolipwa kwa siku ______, fidia ya ______% ya kodi ya mwezi itatumika.
SEHEMU YA 3: HAKI NA WAJIBU WA MKODI
Matumizi ya Mali:
Kwa makazi pekee (au biashara ikiwa imeidhinishwa).
Hakuruhusiwi kukodishwa tena (sublet) bila idhini ya mkodishaji.
Matengenezo:
Mkodi atalipa gharama za uharibifu uliotokana na matumizi yasiyo ya kawaida.
Mkodishaji atasimamia matengenezo ya kawaida (mifumo ya maji, umeme, n.k.).
SEHEMU YA 4: HAKI NA WAJIBU WA MKODISHAJI
Haki ya Kuingia:
Mkodishaji anaweza kuingia kwenye mali kwa taarifa ya siku ______ kwa ajili ya ukaguzi au matengenezo.
Usalama wa Mkodi:
Mkodishaji atahakikisha mali iko salama na inakidhi vigezo vya kikao.
SEHEMU YA 5: KUKOMEA AU KUVUNJA MKATABA
Mkataba wa Muda Mrefu:
Ikiwa mkodi ataendelea kukaa baada ya mwisho wa mkataba, mkataba utaendelea kwa mipango ya kila mwezi.
Kuvunja Mapema:
Ikiwa mkodi atahitaji kuondoka mapema, anapaswa kutoa notisi ya siku ______ na kulipa fidia ya ______ (mwezi/miezi) ya kodi.
Mkodishaji anaweza kumfukuza mkodi kwa ukiukwaji wa masharti au kukosa malipo kwa mwezi ______ mfululizo.
SEHEMU YA 6: SHERIA NA MIZANI
Mamlaka ya Sheria: Mkataba huu utatawaliwa na sheria za ______ (nchi).
Mizani: Mashitaka yote yatatatuliwa kwa maridhiano au mahakama za ______.
SEHEMU YA 7: SAHIHI NA MASHUHUDA
Mkodishaji:
Sahihi: ________________________
Tarehe: ______ /______ /______
Mkodi:
Sahihi: ________________________
Tarehe: ______ /______ /______
Mashahidi (2):
Jina: ________________________ Sahihi: __________
Jina: ________________________ Sahihi: __________